Omschrijving

In Kruibeke, bieden we u een instapklare woning te koop aan. De woning werd in 2004 volledig verbouwd. De laatste aanpassingswerken dateren van 2014. De bijzondere indeling van deze woning zorgt voor zeer veel licht en charme. De indeling is alsvolgt :
GVL :
inkomhal met trap naar de verdieping, gelijkvloerse slaapkamer, badkamer, apart toilet, ruime leefruimte met volledig ingerichte keuken en groot eiland, eetplaats (kan ook bureel of speelkamer zijn), berging in twee delen (wasplaats + bergruimte), ruime tuin met aangelegd terras in tropisch hardhout met zonneluifel en tuinhuisje
1°V :
nachthal met bergruimte, 2 zeer ruime slaapkamers
2°V:
Bergzolder bereikbaar via uittrekladder.

De woning is super geïsoleerd maar door de elektrische verwarming heeft het epc een hoge waarde. De 18 zonnepanelen geven nog 10 jaar certificaten van € 450 per stuk. (circa 3 à 4 per jaar). De grote troeven van deze woning zijn de grote bewoonbare oppervlakte en veel licht! Mits een paar kleine afwerkingen is deze woning klaar voor nieuwe eigenaars! Contacteer ons voor een bezoekje.

Financiële info

Prijs € 360.000,00
Ki € 918,00

Geografische info

Adres Beverenstraat 16
Gemeente Kruibeke (9150)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,5 m² De badkamer is volledige betegeld met dubbel lavabomeubel en kasten, ligbad en inloopdouche.
Berging 15 m² Wasplaats en extra berging met achterdeur.
Eetkamer 12 m² Eetkamer, bureel of hobbyruimte met schuifraam naar de tuin.
Fietsberging 6 m²
Inkomhal 6,5 m² Inkomhal met trap naar de verdieping in zwart staal.
Leefruimte met open keuken 46 m² Woonkamer met open leefkeuken en groot kookeiland. (dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, warmeluchtoven)
Slaapkamer 1 12 m² Ruime slaapkamer op het gelijkvloers voor dubbel bed en kasten.
Wc1 Apart toilet met handenwasser.

Verdieping 1

Nachthal 5 m² Nachthal met mogelijkheid voor extra bergkasten te plaatsen.
Slaapkamer 2 15 m² Grote kinderslaapkamer met aparte bergruimte in laminaat.
Slaapkamer 3 23 m² Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval in laminaat.
Zolder1 Bergzolder bereikbaar met uittrekladder.

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde per jaar 595 kWh/jaar

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2004,20
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 464 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 55 m²
Gevelbreedte 9,10 m
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Dak Dak is vernieuwd en geïsoleerd.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Elektrische verwarming geeft negatief resultaat naar epc toe. Maar de woning is super geïsoleerd. Indien de verwarming op gas zou gebeuren, dan bedraagt het epc 253. (gele zone)

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Zonnepanelen ja
Bevloering Inkomhal, badkamer, toilet, keuken en bergingen in keramische tegels, woonkamer, eetkamer en slaapkamers in laminaat.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken op de eerste verdieping.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst super isolerend glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt