Omschrijving

Deze villa-landhuis, type bungalow, is gelegen in een rustige, residentiële, kindvriendelijke woonwijk, op wandelafstand van het centrum. Indeling: ondergronds: droge kelder in 2 delen; verluchte ruimte onder de volledige woning; gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en trap naar dakverdieping; afzonderlijk toilet; grote living met sierschouw en OH en toegang tot overdekt terras; ingerichte keuken met ontbijthoek; nachthal met vestiaire; 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast; badkamer; achterinkom; wasplaats-bergplaats; dubbele garage; aangelegde tuin rondom de woning met tuinhuis en bergstal; dakverdieping, toegankelijk met vaste trap: 1 slaapkamer of bureel; open zolder (extra kamer mogelijk); bergzolder boven de dubbel garage, toegankelijk met schuiftrap. Afzelia ramen met dubbele beglazing en sluitbare luiken en rolluiken. CV op stookolie (nieuwe condensatieketel). Volledige watervoorziening eveneens aangesloten op grondwater. Kieldrecht is een deelgemeente van Beveren-Waas, omringd door diverse natuurgebieden, zoals de “Grote Geule”. U vindt hier een uitstekende verbinding met Antwerpen en Gent, gezien de oprit naar E34 op slechts 5km ligt. Voor wandelaars en fietsers een uitstekende uitvalbasis naar de Polders en het Verdronken Land van Saeftinghe. Tevens een ruime waaier aan winkel- en ontspanningsmogelijkheden.

Financiële info

Prijs constructie € 435.000,00
Aankoop excl. kosten € 435.000,00
Totale aankoopprijs € 435.000,00
Ki € 1.440,00

Geografische info

Adres Acacialaan 28
Gemeente Kieldrecht (9130)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Cv ruimte 7,50 m² nieuwe condensatieketel op stookolie
Kelder 13,50 m² droog
Kruipkelder onder de volledige woning

Gelijkvloers

achterinkomhal
Badkamer 1 7 m² ingericht met ligbad, toilet en 2 wastafels in meubel
Berging 11 m² + wasplaats (dubbele uitgietbak met KW en WW)
Garage 32 m² voor 2 wagens + fietsenberging ed
Inkomhal met vestiaire en trap naar dakverdieping
Keuken 1 17 m² met ontbijthoek, ingericht met dubbele spoeltafel, vaatwasmachine, dampkap 90cm, elektrische kookplaat, braadoven en ijskast
Living 40 m² met sierschouw en open haard en toegang via schuifraam naar terras
Nachthal met vestiaire
Slaapkamer 1 15 m² ouderslaapkamer
Slaapkamer 2 14 m² kinderkamer
Slaapkamer 3 10,50 m² logeerkamer met inbouwkast
Vestiaire in de inkomhal en nachthal
Wasruimte 11 m² + berging (dubbele uitgietbak met KW en WW)
Wc1 afzonderlijk, gastentoilet
Wc2 in de badkamer

Indeling

Terras 37 m² overdekt

Verdieping 1

Bureau 16 m² of 4'de slaapkamer
Slaapkamer 4 16 m² extra slaapkamer of buro
Zolder1 63 m² toegankelijk met vaste trap (extra slaapkamer mogelijk)
Zolder2 12 m² bergzolder boven dubbele garage, toegankelijk met schuiftrap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegd in gazon en sierstruiken
Tuinoppervlakte 700 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 489 kWh/m²
489

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 947 m²
Bouw oppervlakte 245 m²
Woonoppervlakte 215 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 245 m²
Oppervlakte 1e verdieping 85 m²
Perceelbreedte 24 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming klassieke centrale verwarming met radiatoren en nieuwe condensatieketel en brander
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5300
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegels - vinyl - vast tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken achtergevel voorzien van rolluiken
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst afzelia buitenschrijnwerkerij met sluitbare luiken
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt